1.Проверка документов на право собственности
Такие документы, как свидетельство на наследство, договор дарения, купли-продажи, выписка из "Государственный реестр прав на недвижимое имущество". Если есть возможность пригласить на осмотр квартиры нотариуса или квалифицированное лицо, чтобы иметь понимание действительно ли арендодатель имеет соответствующие документы на жилье.
2.Узнайте, кто является владельцем.
Обязательно проверьте лицо, арендующее недвижимость. Значительная часть владельцев уехала за границу и сдала жилье родственникам. Если это лицо является «посредником», свяжитесь с владельцем по видеозвонку и попросите его отправить паспорт через мессенджер. В некоторых случаях имущество может быть передано в субаренду. Это означает, что арендатор покидает арендованное имущество для использования другим.
К примеру, собственник сдает квартиру одному лицу на длительный срок, а другому – посуточно. Если первичный арендатор сдал квартиру в субаренду без согласия собственника, это можно считать мошенничеством. Владелец может попросить вас выйти в любое время.
3.Просим передать залог только при входе в квартиру.
Каким бы привлекательным ни было предложение или цена, не перечисляйте сумму, пока не посетите и не осмотрите квартиру. Один из самых распространенных мошенников, когда мошенники наживаются на депозитах. Люди звонят на указанный номер телефона, и мошенник задает ряд правдоподобных вопросов: сколько людей там будет проживать, будут ли у них дети или животные, сколько они там проживут и т.д. Все похоже на то, что владелец действительно решил усилить семью в своей квартире. Затем владелец сообщает им, что есть другие потенциальные арендаторы и просит их внести залог, чтобы подтвердить свои намерения. Доверчивый арендатор посылает деньги, а «хозяин» перестает выходить на связь.
4.Вы когда-нибудь сталкивались с мошенниками? Придайте максимальную огласку!
Получить страховку в условиях военного положения сложно. Военное время – неподходящее время для выяснения отношений в правовой сфере. Если вы встретили мошенническую схему, просим как можно скорее распространить ее в социальных сетях и СМИ. Обратитесь к своему агенту недвижимости, чтобы предупредить других об опасности. Агенты по недвижимости обычно работают напрямую с владельцами. Кроме того, агенты по недвижимости в закрытых сообществах тесно общаются друг с другом. Если найдется недобросовестный собственник, агент по недвижимости выставит недобросовестного собственника в профессиональные круги и не пойдет на сотрудничество.
5.Подобрать квартиру через агента.
Тщательно выбирайте брокера, с которым сотрудничаете.
Если вы нашли объявление в социальных сетях, посмотрите личную страницу агента, посмотрите, как он общается с людьми, сколько работает, отзывы о нем, а затем учитывайте его при выборе квартиры.
6. Подписание договора аренды.
Следует подписать письменный договор аренды, сделать копию паспорта и проверить необходимые документы. В конце концов это преимущественно письменное подтверждение. Если вы вдруг столкнетесь с мошенником, вы можете использовать эти документы для распространения этой информации. Таким образом, можно смело снимать одну квартиру в сутки. Для посуточной аренды целесообразно обращаться на специализированный сайт, отвечающий за проверку права собственности. Обязательно прочтите отзывы о квартире, которую собираетесь арендовать. Избегайте тех, у кого нет отзывов или низкие оценки.
7 Как сэкономить на аренде.
Большие города Западной Украины перенаселены, поэтому трудно найти доступное жилье. Целесообразной рекомендацией будет посетить райцентр, пригороды и села. Найти дом еще сложнее, потому что в селе нет объявлений. Но таким образом вы сможете найти больше мест для проживания по разумным ценам.
Следуя этим советам, вы сможете оградить себя от большинства видов мошенничества при аренде недвижимости. Будьте внимательны и осторожны, и вы избежите многих проблем.
